Maisons par dimensions de parcelle
Maison sur parcelle 3 × 8 m
Ce modèle explore une emprise de trois mètres de largeur sur huit mètres de profondeur. Cette contrainte favorise des portées transversales courtes, mais laisse très peu de liberté pour positionner l’escalier, les gaines, les pièces d’eau et les parois nécessaires à la stabilité.
L’intérêt constructif du modèle tient donc à la coordination verticale de fonctions concentrées dans une largeur réduite.
Repères de ce modèle
- Famille
- Maisons par dimensions de parcelle
- Niveaux
- Rez-de-chaussée + 1 étage
- Parcelle
- 3 × 8 m
- Documents publiés
- Plans de principe
Ces repères décrivent le modèle tel qu’il est présenté. Surfaces, capacités et performances n’y figurent pas : elles se définissent lors de l’étude de votre projet.
Ce que montre ce modèle
L’escalier occupe une part importante du plan et interrompt le plancher intermédiaire. Les solives situées autour de la trémie doivent être reprises par des chevêtres et des éléments de rive conçus avec la position définitive de l’escalier.
Lorsque la maison est implantée entre deux constructions, l’éclairage et la ventilation reposent principalement sur les façades avant et arrière ainsi que sur les éventuels vides intérieurs. Ces ouvertures réduisent cependant les portions de façade disponibles pour le contreventement transversal. Les parois longitudinales peuvent contribuer à la stabilité, à condition que leur continuité, leurs ouvertures et leurs ancrages soient compatibles avec ce rôle.
Les pièces d’eau représentées sur les deux niveaux peuvent permettre de regrouper les évacuations et les gaines. Ce regroupement limite les traversées dispersées dans les solives et les panneaux.
Distribution
Plans de principe
Ces documents servent à comprendre la distribution et le gabarit représentés. Ce sont des plans de principe : ils ne constituent ni des plans d'exécution, ni des plans structurels, ni une autorisation de construire.
Adaptations possibles et implications techniques
Déplacer l’escalier transforme une grande partie du plan : trémie, circulation, appuis du plancher et passage des réseaux. Une adaptation de la façade peut également retirer l’une des rares portions de mur plein disponibles.
Dans un programme répétitif, la largeur constante permet de reproduire certaines dimensions de panneaux, de planchers et d’ouvertures. Les logements d’extrémité restent toutefois différents des logements intermédiaires en raison de leur exposition au vent et de leurs façades supplémentaires.
En cas de mitoyenneté, les séparations doivent être conçues pour leurs fonctions structurelles, acoustiques et incendie. Leur composition ne peut pas être déduite du seul plan architectural.
Une base devient un projet seulement après étude
Terrain et géotechnique, urbanisme, orientation, climat, structure, fondations, charges, vent, séisme, enveloppe, performances, réseaux, réglementations et périmètre contractuel sont définis pour le cas réel. Aucun de ces points n'est garanti par les documents d'origine.
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