Villas contemporáneas
Villa de dos plantas integrada en la pendiente
Este modelo aprovecha una diferencia de cota del terreno para organizar dos plantas en relación con la pendiente. El interés de esta configuración reside en la adaptación del edificio al lugar, pero su viabilidad depende directamente de la geotecnia, los movimientos de tierra, el drenaje y las obras de contención del suelo.
Datos principales del modelo
- Familia
- Villas contemporáneas
- Niveles
- Dos plantas
- Documentos publicados
- planos de principio
Estos datos describen el modelo tal como se presenta. Superficies, capacidades y prestaciones no se indican: se definen durante el estudio de su proyecto.
Lo que muestra este modelo
Una parte baja puede quedar próxima al terreno natural o contra una zona de relleno. La estructura LSF no es un muro de contención y no debe situarse en contacto directo con el suelo. Los empujes de tierra y el agua deben resolverse mediante una obra de contención independiente, de hormigón o de fábrica de ladrillo, por ejemplo, con impermeabilización, drenaje y encuentros correctamente concebidos.
Las cotas de apoyo y los anclajes deben coordinarse con la geometría real de la cimentación. Una simple transposición del modelo a otra pendiente no es posible, por tanto, sin rehacer la implantación y los estudios.
Distribución
Planos de principio
Estos documentos sirven para comprender la distribución y la volumetría representadas. Son planos de principio: no constituyen planos de ejecución, ni planos estructurales, ni una licencia de obra.
Adaptaciones posibles e implicaciones técnicas
Modificar la posición de la planta baja, crear un acceso adicional o desplazar los grandes huecos influye en los movimientos de tierra, las contenciones, la cimentación y el arriostramiento. La relación entre los forjados y las distintas cotas del terreno debe seguir siendo legible en la trayectoria de cargas.
Las fachadas expuestas y las partes próximas al suelo no soportan las mismas exigencias de agua y ventilación. Las composiciones de envolvente, los zócalos, los petos y las evacuaciones se adaptan por tanto a cada cara del edificio, en lugar de repetirse como una solución uniforme.
Una base se convierte en proyecto solo después del estudio
Terreno y geotecnia, urbanismo, orientación, clima, estructura, cimentación, cargas, viento, sismo, envolvente, prestaciones, instalaciones, normativa y alcance contractual se definen para el caso real. Ninguno de estos puntos queda garantizado por los documentos de origen.
¿Desea partir de esta base?
Envíenos su localización, su terreno si ya lo tiene y las modificaciones que imagina.
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