Casas urbanas
Casa urbana estrecha con jardín delantero
Este modelo desarrolla una casa estrecha y longitudinal, precedida de un espacio abierto entre la calle y el edificio. Esta disposición crea un retranqueo útil para organizar el acceso, pero debe considerarse dentro de la implantación general: cotas exteriores, recorridos, evacuación del agua y relación con la cimentación.
El espacio delantero no pertenece a la estructura LSF. Sigue siendo una urbanización exterior que coordinar con el umbral, el zócalo y las instalaciones del edificio.
Datos principales del modelo
- Familia
- Casas urbanas
- Niveles
- Planta baja + 1 planta
- Documentos publicados
- planos de principio
Estos datos describen el modelo tal como se presenta. Superficies, capacidades y prestaciones no se indican: se definen durante el estudio de su proyecto.
Lo que muestra este modelo
En una superficie estrecha, las fachadas delantera y trasera concentran generalmente buena parte de los huecos. Cuando los laterales están próximos a los linderos o disponen de pocas posibilidades de iluminación, la distribución, la escalera y las instalaciones deben organizarse sin interrumpir innecesariamente los muros útiles para la estabilidad.
El retranqueo de la entrada y los cambios de plano de la fachada crean mochetas, bordes y encuentros adicionales. Estos puntos deben asegurar la continuidad entre el revestimiento, la capa de gestión del agua, el aislamiento y la carpintería.
La banda vertical representada es un elemento de acabado o de fachada secundaria. No debe confundirse con un montante estructural. Su soporte, su ventilación eventual, sus fijaciones y la protección de sus extremos dependen del material que se elija realmente.
Distribución
Planos de principio
Estos documentos sirven para comprender la distribución y la volumetría representadas. Son planos de principio: no constituyen planos de ejecución, ni planos estructurales, ni una licencia de obra.
Adaptaciones posibles e implicaciones técnicas
La profundidad del retranqueo delantero, la posición de la entrada y la organización de las estancias pueden evolucionar. Acercar o alejar el edificio de la calle modifica sin embargo la implantación de la cimentación, los accesos, las pendientes exteriores y las acometidas; no se trata de un simple cambio paisajístico.
Desplazar la escalera cambia el hueco y el sentido de trabajo de algunas viguetas. Desplazar las piezas húmedas puede multiplicar las perforaciones de forjado y complicar la agrupación de las evacuaciones y de los patinillos verticales. Su superposición entre plantas permite generalmente una coordinación más directa.
Las dimensiones de los huecos pueden adaptarse, pero su repetición y su alineación contribuyen a racionalizar los paneles. Introducir una geometría distinta para cada ventanal reduce esa repetibilidad y exige más elementos, más marcas y más detalles particulares.
Una base se convierte en proyecto solo después del estudio
Terreno y geotecnia, urbanismo, orientación, clima, estructura, cimentación, cargas, viento, sismo, envolvente, prestaciones, instalaciones, normativa y alcance contractual se definen para el caso real. Ninguno de estos puntos queda garantizado por los documentos de origen.
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