Casas por dimensiones de parcela
Casa en parcela de 4 × 10 m
Este modelo desarrolla tres plantas en una superficie estrecha. La superposición de tres plantas aumenta la importancia de la alineación vertical: las cargas de las plantas superiores deben alcanzar muros y cimentaciones continuos, sin transferencias improvisadas de un piso a otro.
La altura adicional refuerza además las exigencias de estabilidad global y de coordinación de la escalera.
Datos principales del modelo
- Familia
- Casas por dimensiones de parcela
- Niveles
- Planta baja + 2 plantas
- Parcela
- 4 × 10 m
- Documentos publicados
- planos de principio
Estos datos describen el modelo tal como se presenta. Superficies, capacidades y prestaciones no se indican: se definen durante el estudio de su proyecto.
Lo que muestra este modelo
El hueco de escalera se repite en el centro del edificio y reduce localmente la superficie eficaz de cada diafragma de forjado. Los bordes, brochales y uniones con los paneles deben organizarse para que los esfuerzos puedan circular alrededor de esa interrupción.
Las piezas húmedas situadas cerca de un mismo eje permiten plantear instalaciones verticales agrupadas. Desplazarlas de forma independiente en cada planta introduciría más reservas, más desvíos y más pasos que coordinar con la estructura.
La última planta representada incluye un espacio exterior o retranqueado. Una terraza situada sobre un volumen inferior debe disponer de pendientes, sumideros, petos y rebosaderos reales. Su pavimento acabado no puede tratarse como una simple continuidad del forjado interior.
Distribución
Planos de principio
Estos documentos sirven para comprender la distribución y la volumetría representadas. Son planos de principio: no constituyen planos de ejecución, ni planos estructurales, ni una licencia de obra.
Adaptaciones posibles e implicaciones técnicas
La distribución de cada planta puede evolucionar, pero los muros portantes, los paneles de arriostramiento y los patinillos ganan con mantenerse alineados. Un desplazamiento repetido en tres plantas puede exigir varias transferencias estructurales y reducir el interés industrial de una trama regular.
En una promoción con varias casas idénticas, los paneles de planta, los huecos de escalera y algunos detalles de separación pueden repetirse. Una variación de fachada sigue siendo posible, pero debe preservar los huecos, dinteles y zonas de estabilidad definidos para la serie.
Las protecciones superiores o elementos calados visibles en la imagen son obras secundarias. Sus cargas, fijaciones y encuentros de impermeabilización deben coordinarse con la cubierta.
Una base se convierte en proyecto solo después del estudio
Terreno y geotecnia, urbanismo, orientación, clima, estructura, cimentación, cargas, viento, sismo, envolvente, prestaciones, instalaciones, normativa y alcance contractual se definen para el caso real. Ninguno de estos puntos queda garantizado por los documentos de origen.
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